1. Home/
  2. Te koop
  3. /Woning op een centrale locatie met mooie tuin.
  • € 365.000
  • 2 Slaapkamers
  • Te koop

Woning op een centrale locatie met mooie tuin.

Hoogboomsteenweg 216, 2950 KapellenOpen kaart

Kenmerken

  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 1 Verdieping
  • Zolder
  • Tuin
  • Terras

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    382 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    152 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Centrale verwarming
473 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 365.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Op te frissen woning met ruime indeling en mooie tuin.

Deze gezellige woning biedt heel wat potentieel en kan omgetoverd worden tot uw eigen thuis. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomhal met een handige ingebouwde vestiairekast.

De ruime en lichtrijke living vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de keuken. Achteraan vindt u een gastentoilet en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Een open trap in de leefruimte leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. Er is mogelijkheid om hier 3 slaapkamers te creëren. Vanuit de hal boven krijgt u toegang tot een praktische, afgewerkte zolder via een uitschuifbare trap, perfect als extra bergruimte.

Achter de keuken is er een royale wasplaats met voldoende plaats voor wasmachine, droogkast en opbergkasten. De mooi onderhouden tuin achteraan de woning biedt volledige privacy en een oase van rust.

Dankzij de handige zij-ingang is de woning ook zeer toegankelijk voor fietsers — u bereikt vlot de achterzijde van het huis zonder door de woning te moeten.

Het hoofddak werd een 10-tal jaren geleden volledig vernieuwd.

Een ideale woning voor wie graag zijn eigen toets wil geven aan een goed gelegen en functioneel huis.

Graag een bezoek inplannen?
☎️ 0472 74 03 15
✉️ wim@lefevervastgoed.be

Weergegeven oppervlakte is overgenomen van het EPC - attest en louter indicatief.

Beelden

Documenten

EPC_Hoogboomsteenweg216_2950KAPELLEN.pdf

EPC_Hoogboomsteenweg216_2950KAPELLEN.pdf

Download

AIA_Hoogboomsteenweg216_2950KAPELLEN.pdf

AIA_Hoogboomsteenweg216_2950KAPELLEN.pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Jaarlijkse CO₂-uitstoot11.69 kg CO₂/m²
  • Referentie EPC rapport20250617-0003624715-RES-1
  • Jaarlijks primair energieverbruik71.653 kWh/m²
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • VoorkooprechtNee
  • Asbestattestnummer20250617-000378.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 498