1. Home/
  2. Te koop
  3. /Instapklare woning met zijingang.
  • € 349.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Instapklare woning met zijingang.

Molenstraat 105, 2940 HoevenenOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 2 WC's
  • 1 Verdieping
  • Kelder
  • Tuin
  • Terras

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    375 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    130 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Centrale verwarming
299 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 349.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, en een uitstekende ligging? Dan is deze gerenoveerde woning beslist een bezoek waard!

De woning is gunstig gelegen tussen het centrum van Kapellen en Hoevenen, met openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn zowel Antwerpen als Nederland vlot en snel bereikbaar.

Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in de volledig vernieuwde leefruimte, waar de moderne keuken en de gezellige living harmonieus in elkaar overvloeien tot één ruime, open leefruimte. De ideale plek om samen te koken, te ontspannen en gezellig tijd door te brengen.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aansluitende, een volledig nieuwe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Vooraan de woning vinden we de praktische wasplaats. Hier vinden we ook de zonneboiler terug.

Naast de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of speelkamer. Verder is er een kleine kelderruimte aanwezig die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, lavabo en toilet. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een bijzonder comfortabele gezinswoning.

Een extra troef is de zij-ingang naast de woning. Hierdoor kunt u fietsen, vuilnisbakken en ander materiaal eenvoudig rechtstreeks naar de tuin brengen, zonder door de woning te moeten.

De diepe tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Het ruime terras vormt de perfecte plek voor gezellige zomeravonden en achteraan de tuin bevindt zich nog een grote tuinberging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag.

Troeven op een rijtje:

Gerenoveerde woning
3 slaapkamers
2 nieuwe badkamers
Nieuwe open keuken en leefruimte
Ruime tuin met groot terras
Grote tuinberging
Praktische zij-ingang
Extra ruimte voor bureau, hobby of speelkamer
Kelderruimte voor extra bergruimte
Openbaar vervoer vlakbij
Goede verbinding naar Antwerpen en Nederland
Gelegen tussen het centrum van Kapellen en Hoevenen

Een zeer leuke, instapklare woning met een praktische indeling en tal van troeven. Deze woning moet u zeker gezien hebben!

Graag een bezoek inplannen?
☎️ 0472 74 03 15
✉️ wim@lefevervastgoed.be

Weergegeven oppervlakte is overgenomen van het EPC en louter indicatief.

Beelden

Documenten

asbestattest-Molenstraat-105.pdf

asbestattest-Molenstraat-105.pdf

Download

ElectriciteitsKeuringsverslag-KEA2604256-KV27457-GVE-nl.pdf

ElectriciteitsKeuringsverslag-KEA2604256-KV27457-GVE-nl.pdf

Download

EPC Certificaat-20260812-0003931330-RES-1.pdf

EPC Certificaat-20260812-0003931330-RES-1.pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Jaarlijkse CO₂-uitstoot7670 kg CO₂/m²
  • Referentie EPC rapport20260812-0003931330-RES-1
  • Jaarlijks primair energieverbruik38861 kWh/m²
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Asbestattestnummer20260820-000140.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 490