1. Home/
  2. Te koop
  3. /Laagbouwvilla op ca. 990m2
  • € 499.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Laagbouwvilla op ca. 990m2

Cambeenbos laan E 12, 2960 BrechtOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 1 Verdieping
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    990 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    177 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
293 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 499.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Sterke punten van deze woning:
🖤 Gelegen in de wijk Kambeenbosheide te Sint-Job-In-'t-Goor
🖤 Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
🖤 Ruime woonoppervlakte: 177 m²
🖤 Zonnige tuin met zuidwestelijke oriëntatie
🖤 Dak en beglazing vernieuwd in 2022
🖤 Zeer ruime kelder met toegang via de tuin
🖤 Geen renovatieverplichting, elektriciteitskeuring conform

Met enkele opfrissingswerken kan deze woning met jaren '70 retrokenmerken omgetoverd worden tot een architecturale parel!

Indeling:
- Inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekasten
- Ruime leefruimte met grote raampartijen: 's ochtends licht via de ramen aan de voorzijde en in de middag en avond via de achterzijde
- Keuken

- Via de nachthal met lichtkoepel komt u bij de 3 slaapkamers, waarvan één zeer ruim van ca. 20 m²
- Badkamer met toilet, douche, lavabo en ingemaakte kasten, voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht
- Dubbele inpandige garage

Onder de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ongebruikelijk ruime kelder, ideaal voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. De kelder is toegankelijk via de garage of via de tuin.

De tuin heeft een perfecte oriëntatie en toont zijn rijke kleurenpalet tijdens de zomermaanden. Het aangelegde terras staat in verbinding met de keuken, wat uitnodigt om buiten te genieten.

Graag een bezoek inplannen?
☎️ 0460/94.01.30
✉️ romy@lefevervastgoed.be
💬 Stuur een berichtje

[Oppervlaktes zijn altijd indicatief, de eerste 5 foto's in deze publicatie zijn digitaal bewerkte foto's om het potentieel te weergeven]

Beelden

Documenten

Asbestattest Cambeenbos laan E 12 - 2 ZORGVULDIG BEHEREN.pdf

Asbestattest Cambeenbos laan E 12 - 2 ZORGVULDIG BEHEREN.pdf

Download

EPC Cambeenbos laan E 12 - EPC C.pdf

EPC Cambeenbos laan E 12 - EPC C.pdf

Download

KEI Cambeenbos laan E 12 - CONFORM.pdf

KEI Cambeenbos laan E 12 - CONFORM.pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240425-0003222987-res-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Asbestattestnummer20240418-000138.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.088
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied