1. Home/
  2. Te koop
  3. /Appartement met berging en autostaanplaats.
  • € 225.000
  • 2 Slaapkamers
  • Te koop

Appartement met berging en autostaanplaats.

Lambrechtshoekenlaan 209, 2170 MerksemOpen kaart

Kenmerken

  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • Balkon
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Binnen parkeren
  • Lift
  • Overdekte parking
  • Terras

Oppervlaktes

  • Bewoonbare oppervlakte
    96 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Centrale verwarming
114 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 225.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Dit uitzonderlijk mooie appartement is gelegen op de 3de verdieping aan de rustige achterzijde van het gebouw, met een prachtig zicht op het groen en ver weg van alle drukte. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daardoor eveneens een interessante investering.

Het appartement werd volledig gerenoveerd met kwalitatieve, moderne en hedendaagse materialen. De lichtrijke woonruimte geniet over de volledige breedte van grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken.
Ook het terras is gelegen aan de livingzijde.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een volledig vernieuwd apart toilet en een ruime, volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo.

Bij het appartement horen eveneens een ruime ondergrondse berging en een autostaanplaats, beide inbegrepen in de prijs.

Een instapklaar appartement op een rustige toplocatie dat comfort, kwaliteit en hedendaags woonplezier perfect combineert. Absoluut een bezoek waard!

Graag een bezoek inplannen?
☎️ 0472 74 03 15
✉️ wim@lefevervastgoed.be

Weergegeven oppervlakte is overgenomen van het EPC - attest en louter indicatief.

Beelden

Documenten

asbestattest-Lambrechtshoekenlaan-209-bus-0303.pdf

asbestattest-Lambrechtshoekenlaan-209-bus-0303.pdf

Download

EPC - Certificaat-20260520-0003871897-RES-1-Ondertekend.pdf

EPC - Certificaat-20260520-0003871897-RES-1-Ondertekend.pdf

Download

EK_(uit_AK)[1].pdf

EK_(uit_AK)[1].pdf

Download

Asbestinventarisatie_nr_209__-15.1-[1].pdf

Asbestinventarisatie_nr_209__-15.1-[1].pdf

Download

(0216)_EPC_gemeenschappelijke_delen_nr_209_Certificaat__-13.1-[1].pdf

(0216)_EPC_gemeenschappelijke_delen_nr_209_Certificaat__-13.1-[1].pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Jaarlijkse CO₂-uitstoot2112 kg CO₂/m²
  • Referentie EPC rapport20260520-0003871897-RES-1
  • Jaarlijks primair energieverbruik11028 kWh/m²
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Asbestattestnummer20260524-000092.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 1.033